发布日期：2026-03-02 12:41 点击次数：127
NO.1国度统计局：2025年房地产开采投资82788亿元
2月28日，国度统计局官网发布《中华东谈主民共和国2025年国民经济和社会发展统计公报》，2025年房地产开采投资82788亿元，比上年着落17.2%；其中住宅投资63514亿元，着落16.3%。全年新建商品房销售面积88101万平日米。二手房来往网签面积73685万平日米。年末新建商品房待售面积76632万平日米，其中商品住宅待售面积40236万平日米。
点评：行业仍处深度调遣、加快出清阶段。对房企而言，投资减弱印证行业去杠杆、控风险的主基调，现款流与拿地政策更趋保守，优质央国企凭借持重相干涉融资上风，商场份额与估值核心有望抓续抬升。
NO.2机构：前2月TOP100企业拿地总数950.4亿元
2月28日，中指询查院发布数据炫耀，2026年1至2月，TOP100企业拿地总数950.4亿元，同比着落52.4%，降幅较上月基本抓平。受春节假期影响，2月地皮供应缩量，且上年基数较高，房企拿地规模同比未出现较着改善。从地皮溢价率来看，2月天下300城住宅用地平均溢价率为11%，显贵飞腾。
点评：这标明房企拿地更趋感性精确，优质央国企凭借资金上风成为拿田主力，其土储优化与估值预期得到因循，幸运飞艇而中斗室企拿地意愿抓续低迷。
NO.32月百城二手房价跌势收窄
{jz:field.toptypename/}据中国房地产指数系统对天下100个城市二手住宅及50个城市租出商场的打听数据，2026年2月，受春节假期影响，商场挂牌与来往活跃度季节性回落。2月百城新建住宅均价为17107元/平日米；二手住宅价钱环比跌幅降至0.54%，较前年下半年显贵收窄。
点评：3月是传统“小阳春”窗口期，亦然判断全年趋势的关节节点。若成交抓续放量、价钱进一步企稳，将证据商场底部；若量价反复，则建树节拍可能延后。举座看，分化建树已经干线，核心城市与优质板块最初回暖。
NO.4香港放行首个地产RWA技俩
日前，香港证监会已批准德林控股两项地产RWA（实际世界金钱）代币化产物，波及德林证券分销RWA代币及德林数字家办对基金职权进行代币化刊行，想法包括抓有香港中环德林大厦的有限结伴基金及一只私募股权基金。该技俩为香港首个获批的地产RWA案例，炫耀在抓牌监管框架下实体金钱代币化的合规旅途已取得骨子表示。
点评：这次获批是香港造谣金钱与实体产业交融的里程碑。瞻望将加快更多优质贸易地产、写字楼、REITs等金钱的代币化程度，推动香港成为公共RWA编削与合规中心。
NO.5中原幸福公开招募和遴择重整投资东谈主
3月1日，中原幸福公告称，廊坊中级东谈主民法院已受理对公司进行预重整，并指定中原幸福功令重整清理组担任预重整期间的临时处理东谈主。临时处理东谈主将公开招募和遴择意向重整投资东谈主，旨在通过引入增量资金和资源鼓舞公司预重整及重整责任。
点评：改日3个月是关节窗口期。若成效引入实力投资东谈主并兑现有研究共鸣，将为公司新生奠定基础；若招募遇冷或有研究不合较大，重整程度将进一步承压，风险将加快暴露。
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